COSTA DA CAPARICA HOSTEL

Hostel · Kaufen · União Das Freguesias De Caparica E Trafaria, Almada, Setúbal · Ref. ONE24796-19

650 000 €

COSTA DA CAPARICA HOSTELCOSTA DA CAPARICA HOSTEL - 2COSTA DA CAPARICA HOSTEL - 3
  • T9
  • 5 WC
  • 261 m²
  • CE D

Investition in Ferienvermietung – In Costa da Caparica, einem der beliebtesten Reiseziele der Region Lissabon, bietet sich eine Investitionsmöglichkeit, die Bausubstanz, Bauqualität und ein hohes Potenzial für die touristische Vermietung vereint. Das 1934 erbaute und umfassend sanierte Haus bewahrt den Charme traditioneller portugiesischer Architektur und verbindet Authentizität mit hohen Sicherheitsstandards. Die baulichen Maßnahmen umfassten eine vollständige statische Verstärkung des Gebäudes durch den Einbau von **55 Trägern und Stützen aus Leichtbaustahl**, was für Robustheit und Stabilität sorgt und den künftigen Wartungsaufwand erheblich reduziert. ### Auf Rentabilität ausgerichtete Raumaufteilung Die Immobilie bietet eine hocheffiziente Aufteilung für die touristische Nutzung: Haupthaus: * 8 Zimmer auf zwei Etagen; * 3 Badezimmer; * Voll ausgestattete Hauptküche. Separates Nebengebäude: * 2 eigenständige Studios; * Kochnische und eigenes Bad in jeder Einheit; * Ideal zur Diversifizierung des Angebots und zur Steigerung der Auslastung. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es, unterschiedliche Gästegruppen anzusprechen – Familien, Gruppen, Paare oder Individualreisende –, was eine flexible Bewirtschaftung und eine höhere Rentabilität über das ganze Jahr hinweg begünstigt. Die Außenbereiche sind auf Komfort und Wohlbefinden ausgelegt: Gärten mit eingewachsenem Bestand sowie überdachte Bereiche, Tische und Sitzgelegenheiten schaffen eine ruhige und einladende Atmosphäre. Diese

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