Imóvel comercial com 340 m² no centro de Torres Vedras

Kommerzielles Geschäft · Kaufen · União Das Freguesias De Torres Vedras (São Pedro, Santiago, Santa Maria Do Castelo E São Miguel) E Matacães, Torres Vedras, Lisboa · Ref. ONE481756-3

350 000 €

• 1 WC
• 349 m²
• CE D

Este imóvel situa-se no centro de Torres Vedras, ao lado do Intermarché, a apenas 3km do acesso à A8, beneficiando de uma localização estratégica com rápidos acessos a Lisboa e às principais vias da região Oeste. Inserido numa zona consolidada da cidade, em área urbana (de acordo com o Plano Diretor Municipal), encontra-se próximo de comércio, serviços e equipamentos urbanos, reunindo excelentes condições para atividade comercial, logística ou empresarial. Com afetação e licença de utilização destinadas a comércio, o imóvel encontra-se implantado num lote de 356m² e dispõe de 340m² de área bruta de construção distribuídos por 2 pisos, oferecendo um espaço versátil e adaptável a diferentes utilizações, como armazenamento, showroom, oficina, arquivo ou serviços técnicos e oficinas de indústria ligeira. O espaço exterior permite ainda o estacionamento de até 3 viaturas. A estrutura do edifício foi alvo de avaliação técnica especializada, tendo sido confirmada a conformidade entre o projeto aprovado e a construção existente. O imóvel dispõe de duas caves em betão armado destinadas a arrumos e instalações sanitárias, apresentando uma estrutura sólida e funcional. Capacidade Estrutural e de Carga: Lajes dimensionadas para suportar cargas de 300 kg/m² (3.00 kN/m²) na zona sobre as instalações sanitárias, adequadas à utilização de escritório. Lajes dimensionadas para suportar cargas de 600 kg/m² (3.00 kN/m²) na área de arrumos e armazém, valor superior ao normalmente exigido para arq