Terreno com Potencial para Desenvolvimento Industrial

Rustic Ground · For Sale · Rosto do Cão (Livramento), Ponta Delgada, Ilha de São Miguel · Ref. ONE401811-14

705 000 €

Terreno com Potencial para Desenvolvimento IndustrialTerreno com Potencial para Desenvolvimento Industrial - 2Terreno com Potencial para Desenvolvimento Industrial - 3
  • 19660 m²
  • CE Unavailable

Terreno com Potencial para Desenvolvimento Industrial Oportunidade rara de investimento num terreno com 19.660 m², situado numa das zonas mais procuradas do concelho de Ponta Delgada, na freguesia de Rosto do Cão (São Roque), com excelente localização e acessos, junto à zona industrial da Canada do Lajedo. Este imóvel, embora classificado atualmente como solo rústico, insere-se numa zona amplamente consolidada com uso industrial, apresentando forte potencial para futura afetação urbanística, no contexto da revisão do PDM. ✅ Principais características: • 📐 Área total: 19.660 m² • 📍 Localização estratégica, com acesso direto à via rápida (EN1-1A) • 🏗️ Inserido em zona com diversos armazéns e atividade empresarial consolidada • 🔁 Topografia favorável e frentes de caminho com fácil acesso a veículos pesados • ⚙️ Infraestruturas nas imediações: eletricidade, água, comunicações 💡 Potencial de Valorização: Com base na envolvente e nos projetos existentes na zona, estima-se que, em caso de alteração futura de uso, o terreno poderá permitir a implantação de 30 ou mais armazéns com 300 m² cada, respondendo à elevada procura por espaços logísticos e industriais nesta área. Nota: A viabilidade de construção está condicionada à futura classificação do terreno em sede de PDM. Não dispensa consulta técnica junto da Câmara Municipal. 🌍 Envolvente: • A poucos minutos do centro de Ponta Delgada • Próximo do Azores Park, ETAL Musami, e do Complexo Desportivo Pedro Pauleta • Inserido numa malha

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