Local commercial de 340 m² situé en plein centre de Torres Vedras.

Magasin commercial · Á Vendre · União Das Freguesias De Torres Vedras (São Pedro, Santiago, Santa Maria Do Castelo E São Miguel) E Matacães, Torres Vedras, Lisboa · Ref. ONE481756-3

350 000 €

• 1 WC
• 349 m²
• CE D

Ce bien immobilier est situé en plein cœur de Torres Vedras, à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A8, bénéficiant d'une situation stratégique avec un accès rapide à Lisbonne et aux principaux axes routiers de l'ouest du pays. Situé dans un quartier urbain consolidé (conformément au Plan d'urbanisme municipal), il est proche des commerces, des services et des commodités urbaines, offrant ainsi d'excellentes conditions pour une activité commerciale, logistique ou industrielle. Bénéficiant d'une licence et d'un permis d'occupation pour un usage commercial, le bien est implanté sur une parcelle de 356 m² et dispose d'une surface de construction brute de 340 m² répartie sur deux niveaux. Cet espace polyvalent se prête à différents usages, tels que le stockage, un showroom, un atelier, des archives ou encore des services techniques et des ateliers pour l'industrie légère. L'espace extérieur permet également de garer jusqu'à trois véhicules. La structure du bâtiment a fait l'objet d'une évaluation technique spécialisée, confirmant sa conformité avec le projet approuvé. Le bien possède deux sous-sols en béton armé destinés au stockage et aux sanitaires, présentant une structure solide et fonctionnelle. Les dalles ont été conçues pour supporter des charges de 300 kg/m² (3,00 kN/m²) au-dessus des sanitaires, zone adaptée à des bureaux, et de 600 kg/m² (6,00 kN/m²) dans la zone de stockage et d'entrepôt, une valeur supérieure à celle généralement requise pour les archives, les atel