Oportunidade Única de Investimento no Coração da Figueira da Foz

Bâtiment · Á Vendre · São Julião da Figueira da Foz, Figueira da Foz, Coimbra · Ref. ONE26448-26

449 000 €

• 192 m²
• CE B-

  Apresenta-se para venda um edifício de localização privilegiada, situado junto ao Casino e a poucos minutos da marginal e da praia, numa das zonas mais procuradas e emblemáticas da cidade. Actualmente afecto a restauração (R/C e 1.º andar) e com uma área de implantação de 96 m² , o imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de reabilitação, ampliação e reconversão.   💡 DUAS GRANDES POSSIBILIDADES DE PROJETO: 1. Projeto Multifamiliar / Prédio (R/C + 1.º + 2.º + 3.º Recuado)   Ideal para investidores ou promotores que procuram rentabilidade e maximização da área construída: Possibilidade de expansão até 4 pisos: Criação de mais um piso e de um piso recuado (sujeito a viabilidade e aprovação urbanística). Múltiplas frações/apartamentos: Configuração em unidades habitacionais independentes (ex.: T1/T2 no R/C com entrada independente + apartamentos nos pisos superiores). Excelente potencial para rentabilização: Arrendamento de longa duração, revenda de frações ou alojamento turístico (mediante enquadramento legal).   2. Moradia Unifamiliar Exclusiva ("Construir a sua Casa") Ideal para quem procura habitação própria de sonho no centro da cidade: Casa de grande dimensão no centro histórico/turístico: Reabilitação total para criar uma moradia contemporânea, ampla e com total privacidade. Layout personalizado: Zonas sociais no rés-do-chão, suites e quartos nos pisos superiores, mantendo a volumetria ou ampliando de acordo com as necessidades da família.   📍